为什么坚决不买南京河西南

〖One〗、我不买河西南的原因可能有以下几点：地理位置与个人需求不匹配 河西南的地理位置可能不符合我的个人需求或预期。例如，如果我的工作、生活或娱乐活动主要集中在城市的另一个区域，购买河西南的房产可能会增加通勤时间和交通成本，从而降低了居住便利性。同时，个人对居住环境的期望，如噪音、绿化等也与河西南的具体情况有关。

〖Two〗、因为河西南摇号堪比买彩票，门槛高如上青天。河西新城以河西中央商务区、南京新城科技园、江东中央活动区、新加坡·南京生态科技岛等重点功能园区为主体。河西新城位于南京主城西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，总面积约94平方公里。新城区的入住率和繁华程度都在稳步上升。

〖Three〗、河西南：警惕产业人口导入不及预期导致的空置率上升，商业成熟周期可能长于预期。共性建议：优先选择品牌开发商项目，规避规划红线（如机场净空区、高压线走廊），关注学区划分政策变动。

〖Four〗、综上所述，南京买房河西南现状并未真正“塌房”，而是处于调整和发展阶段。对于买房人来说，选择适合自己的产品和地段依然重要；对于开发商来说，则需要不断提升产品品质和市场竞争力以应对未来的挑战。

〖Five〗、南京河西南华侨城天鹅堡部分业主在楼盘刚交付时便高价挂牌二手房，心理预期近乎翻倍，这种行为反映出南京楼市存在一定浮躁现象，但不建议购房者购买此类价格虚高的二手房。楼盘交付与高价挂牌情况每年6月底是南京楼盘交付时节，7月初中介和投资客激奋，部分投资客准备高价挂牌迅速脱手。

南京疫情追踪:为何病例持续增加?扩散风险有多高?

〖One〗、南京病例持续增加的原因主要是病毒隐匿传播了一段时间，且已出现聚集性疫情、家庭传播及社区传播的可能；扩散风险较高，主要与禄口机场的交通枢纽地位、旅游旺季人员往来频繁以及轻症和无症状感染者的隐匿传播有关。

〖Two〗、这说明疫情已通过人员流动扩散至其他省份，增加了全国疫情防控的复杂性。新增确诊病例情况7月26日新增：到7月26日凌晨，南京又新增了40例确诊病例，其中39例在江苏，一例在辽宁。另外还新增了4位无症状感染者，分别分布在江苏、安徽、广东、四川。这表明疫情仍在持续扩散，防控形势严峻。

〖Three〗、南京此次疫情已锁定为德尔塔毒株，截至7月26日0-24时新增本土确诊31例，传播速度快且已扩散至5省，需采取更严格防控措施应对其高传播力与不典型症状特点。

〖Four〗、南京举办第7场疫情防控新闻发布会，南京市疾控中心副主任丁洁针对“确诊病例为何持续增多”等问题回应说，近期病例报告增幅较大，主要原因是本轮疫情发生的场所特殊性、病毒传染性强。此次引发疫情的毒株传播能力强，传播速度快。本轮疫情发生的场所特殊性，也导致传播面进一步扩大。

〖Five〗、截至7月26日，南京本轮疫情已波及5省9市，累计119人感染，已锁定毒株为德尔塔变异株，本轮疫情防控到了最关键、最吃紧的阶段，风险尚未见底，传播链条仍未完全查清阻断，且可能叠加台风“烟花”带来的汛情风险。

〖Six〗、这次是在机场的排查中发现几位确诊病例和无症状感染者的，其职业引起很多的关注，机场保洁员属于感染的高风险人群，接触的物品和范围比较大，因此加大了交叉感染的几率。

南京疫情关联4省4地,什么地方成为主要风险点?

〖One〗、这给疫情的防控造成了不小压力。截至23日12时，南京此轮疫情已关联4省4地，分别是辽宁沈阳、广东中山、安徽和县、江苏宿迁，这些地方均报告22日发现与南京相关联的无症状感染者——宿迁通报，吕某（女， 34岁）在泗阳县一家服装店工作，17日从南京禄口机场返宿。

〖Two〗、扩散风险较高的原因：禄口机场的交通枢纽地位：23日，安徽和县报告一例无症状感染者，系此前禄口机场新冠确诊病例的配偶。

〖Three〗、疫情传播链外溢情况：南京之外，此次疫情传播链已外溢至8个城市，分别是辽宁沈阳、辽宁大连、安徽马鞍山市和县、安徽芜湖、广东中山、广东珠海、四川绵阳市以及江苏宿迁市泗阳县。截至7月26日晚，这些地方共报告了13例相关联感染者。至此，此轮本土疫情感染链增至119人，加上南京在内，共涉及5省9市。

〖Four〗、南京、郑州、扬州等地因德尔塔病毒出现疫情，且传播范围较广，形势较为严峻。具体情况如下：疫情传播源头与初期情况德尔塔病毒两个月前攻击广东，被成功逼退后，消停两个月，通过一架来源于莫斯科方向的航班，在防疫松懈的南京禄口机场引发疫情。

〖Five〗、由于这三个特点，现在这个疫情已经向省内其他地市或省外扩散，短期内还会有继续向其他地区扩散的风险。

〖Six〗、南京很多地方都是中等风险区。目前，有四个高风险地区。详细列表如下。南京机场、客运站、公交等部分已实施疫情交通管制，如无必要，民众近期尽量避免前往南京。

在南京买什么地段,可能利益蕞大化?

在南京购买地段利益最大化的核心策略是选择当前价值被低估、未来具备逆袭潜力的新兴板块，而非已成熟的高价区域。具体分析如下：核心逻辑：投资需遵循“低买高卖”原则城市发展规律：老城衰落、新城崛起是普遍现象。例如深圳罗湖被南山取代，杭州武林广场被钱江新城超越，南京新街口也面临类似挑战。

购房者可以关注南海地区的房源，以获取更高的投资收益。总结 2021年购房需谨慎，购房者需要密切关注市场动态，学会在平静期建仓、上涨波动期出仓。在选择城市和板块时，要优选核心区域、关注价值洼地。同时，购房者还需要掌握购房细节与技巧，如贷款利益最大化、零首付或低首付购房等。

上涨波动期出仓：当市场出现明显上涨趋势时，分批卖出以实现利益最大化。笋盘逻辑：团队筛选的“价值洼地”楼盘需满足两个条件：一是价格低于市场实际价值；二是未来存在明确的增值空间（如政策利好、区域规划落地等）。